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楼板价低至10373元/㎡,增城挂牌三宗石滩宅地

时间:2020-09-28 11:52

连挂3地,增城再迎挂地潮!

今日,广州市计划和自然资源局以挂牌方式出让3宗涉宅地的国有土地使用权,总建面积超87.9万平,起拍价合计93亿元!

其中,于上周撤牌的石滩镇郑田村047号地块也重新挂牌,起拍楼面价仍为10392元/㎡。

另外,同位于增城一中西侧的荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村066号、067号地块,起拍总价达67亿元。

以上3宗地块,将计划于10月30日早晨10点限时竞价。

石滩镇郑田村047号地块

郑田村83102200A20047号地块,于上周9月15日撤牌后又卷土重来。

地块位于石滩板块,邻近计划在建的南北大道,计容建面250182.54㎡,起拍总价为26亿元,起拍楼板价10392元/㎡。

凭据竞拍要求,地块要求配建18班幼儿园、物流配送站等公建配套。

地块详情

地块编号:83102200A20047号

宗地坐落:增城区石滩镇郑田村

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:83394.18平方米

(计划建设用地面积83394.18平方米)

容积率:≤3.0

修建面积:≤250182.54平方米

据相识,该地块周边路网尚且不足,毗邻的南北大道现在还在计划期,最近的通行主路为新城大道,未来通勤或以自驾为主。

教育方面,周边有增城碧桂园学校、增城区第一中学、郑田小学、石滩镇塘头小学等学校,优质教育资源集中。

不外,地块周边的生活配套欠缺,住民生活基本依赖石滩镇区或挂绿湖碧桂园周边的商业圈,医疗条件有待升级,现在最近的仅有广州前海人寿医院。

那地块周边的房价是什么水平呢?

现在,地块周边无论一手或二手楼盘都较少,在售的一手项目仅合景臻湖誉园、合汇璟园(别墅)两个楼盘。

其中,合景臻湖誉园带装修售价2.7万/㎡左右,主推123㎡的四居室单元;合汇璟园主推建面约183-206㎡别墅产物,含装修均价约3.5万/㎡。

而二手项目亦是仅有两盘,划分是挂绿湖碧桂园、碧桂园豪园,市场售价约在1.8万/㎡上下。

荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村067号地块

荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村067号地块,则与066号地块相距不远,均位于荔湖大道南侧。

此次挂牌的067号地块,占地面积约10.2万平,挂牌起始价33.5亿元,起拍楼板价10967元/㎡。

地块详情

地块编号:83001208A20067号

宗地坐落:增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:101818.15平方米(计划建设用地面积101818.15平方米)

容积率:≤3.0

修建面积:≤305454.45平方米

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